Projekt domu można wykonać na dwa sposoby: projekt indywidualny lub gotowy projekt zakupiony w pracowni architektonicznej. Sam projekt architektoniczno-budowlany (to co otrzymuję się od pracowni z gotowymi projektami) to tylko część wymaganej dokumentacji. Kompletny zestaw dokumentów, który jest potrzebny do uzyskania pozwolenia na budowę powinien zawierać:
- Projekt architektoniczno-budowlany wraz z adaptacją projektu do lokalnych warunków terenowych, gruntowo-wodnych. Projekt ten musi również uwzględniać warunki zabudowy i zagospodarowania przestrzennego a także sugestię inwestora.
- Projekt zagospodarowania działki / projekt zagospodarowania terenu (PZT) – naniesione na mapkę sytuacyjno-wysokościową zarys projektowanych obiektów: domu, przyłączy, szamba lub oczyszczalni, śmietników, dojazdów, ogrodzenia i zieleni, utwardzeń.
Tam, gdzie występują wątpliwości odnośnie typu i nośności gruntu wymagane są badania geotechniczne. Dokumentacja z wynikami badań może być wymagana przez Starostwo.
Wszelkie prace projektowe muszą być wykonywane przez uprawnione osoby. Architekt powinien legitymować się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do Izby Architektów RP.