Monthly Archives: maj 2023

Niechciane na działce drzewa

Najczęściej by wyciąć niechcianie drzewa lub krzewy wymagane są pozwolenia wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Jeżeli drzewa rosną na nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków o pozwolenie należy się starć u wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Standardowo w przypadku drzew, których wiek przekracza 5 lat wniosek należy składać do gminy w wydziale ochrony środowiska lub gospodarki komunalnej. Może się zdarzyć tak, że urząd wyda zgodę pod warunkiem przeniesienia drzewa w inne wskazane miejsce lub zażądać zasadzenie w miejsce wyciętego drzewa inną roślinność.

Bez zezwolenia można usuwać drzewa owocowe i drzewa, których wiek nie przekracza 5 lat. Ta reguła nie dotyczy drzew leżących na nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków. Warto pamiętać, że kary za nielegalne usunięcie drzew mogą sięgać nawet kilku tysięcy złotych.

Woda blisko działki

Niewiele jest działek budowlanych przepięknie położonych blisko stawu, rzeczki czy jeziora. Jeśli już inwestorzy znajdą działkę blisko wody koniecznie muszą przeprowadzić szczegółowe badania geotechniczne gruntu. Badania te pozwolą wykryć na jakiej głębokości znajdują się wody gruntowe (obecność naturalnego stawu na działce może oznaczać wysokie … więcej

Wpływ rodzaju gruntu na budowę domu

Rodzaj gruntu na działce ma dość istotne znaczenie dla budujących dom. Ma on wpływ przede wszystkim na koszty i czasochłonność robót fundamentowych. Najlepsze gleby to grunty zagęszczone (np. piasek lub żwir). Na takim gruncie można posadowić dom zaledwie 0,5 metra poniżej poziomu terenu. Oznacza to mniejsze wykopy a ty samym oszczędność czasu … więcej

Wybór odpowiednich przewodów elektrycznych

Przewody są częścią sytemu elektrycznego budynku. Każdy przewód elektryczny składa się z elementu przewodzącego prąd (drut miedziany) oraz z elementu izolacyjnego (osłonki z PCV lub z gumy). W domach i mieszkaniach najczęściej stosuje się dwużyłowe lub trójfazowe przewody miedziane o przekroju 1 oraz 1,5 mm2. Wybór właściwego przekroju przewód uzależniony … więcej

Jaka moc jest potrzebna do zasilenia domu?

W przypadku gotowych projektów najczęściej jest już określona wymagana moc potrzebna do zasilenia budynku w energię elektryczną. Jednak w przypadku gdy nie ma określonej ilości mocy inwestor musi sam oszacować ile prądu będzie potrzebował. Aby ułatwić sprawę warto na kartce spisać wszystkie urządzania, których pobór mocy przekracza 2 kW … więcej

Uwaga na tanie działki

Szybko rosnące ceny nieruchomości powodują, iż inwestorów coraz częściej kuszą tanie działki. Należy jednak bardzo uważać na oferty kupna takich działek. Tanią działkę trzeba wielokrotnie sprawdzić pod kątem prawnym, lokalizacyjnym i użytkowym. Tanie działki to najczęściej grunty rolne, które należy przekształcić. Przekształcenie działki nie tylko długo trwa … więcej

Przeciętny dom Kowalskiego

Przed wyborem projektu i technologii budowy domu warto poznać najczęściej wybierane rozwiązania w polskim budownictwie jednorodzinnym. W statystycznym domu Kowalskiego zamieszkują całe rodziny (rodzice wraz z dziećmi). Dom musi być ładny, ale równocześnie powinien zapewnić maksymalny komfort i użyteczność. Najczęściej Polacy budują nowe domy bez piwnic z użytkowym poddaszem. … więcej

Przygotowanie placu budowy

Przed rozpoczęciem prac budowlanych inwestor musi odpowiednio przygotować teren budowy. Zgodnie z prawem budowlanym rozpoczęcie budowy domu następuje w momencie podjęcia prac przygotowawczych na placu budowy. Prace przygotowawcze to między innymi projekty geodezyjne, niwelacje terenu, wykonanie przyłączy do mediów, zagospodarowanie placu wraz z budową obiektów tymczasowych (pomieszczenia … więcej

Osoby uczestniczące w procesie budowlanym

Inwestor – osoba lub podmiot gospodarczy zlecający prace budowlane. Inwestor wykłada środki finansowe przeznaczone na budowę domu. Decyduje również o rozpoczęciu i przebiegu prac oraz nadzoruje i rozlicza się z wykonawcami. Inspektor nadzoru budowlanego – osoba posiadająca uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi. Wprawdzie prawo nie wymaga zatrudniania inspektora jednak urząd … więcej