Tag Archives: działka

Niechciane na działce drzewa

Najczęściej by wyciąć niechcianie drzewa lub krzewy wymagane są pozwolenia wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Jeżeli drzewa rosną na nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków o pozwolenie należy się starć u wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Standardowo w przypadku drzew, których wiek przekracza 5 lat wniosek należy składać do gminy w wydziale ochrony środowiska lub gospodarki komunalnej. Może się zdarzyć tak, że urząd wyda zgodę pod warunkiem przeniesienia drzewa w inne wskazane miejsce lub zażądać zasadzenie w miejsce wyciętego drzewa inną roślinność.

Bez zezwolenia można usuwać drzewa owocowe i drzewa, których wiek nie przekracza 5 lat. Ta reguła nie dotyczy drzew leżących na nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków. Warto pamiętać, że kary za nielegalne usunięcie drzew mogą sięgać nawet kilku tysięcy złotych.

Woda blisko działki

Niewiele jest działek budowlanych przepięknie położonych blisko stawu, rzeczki czy jeziora. Jeśli już inwestorzy znajdą działkę blisko wody koniecznie muszą przeprowadzić szczegółowe badania geotechniczne gruntu. Badania te pozwolą wykryć na jakiej głębokości znajdują się wody gruntowe (obecność naturalnego stawu na działce może oznaczać wysokie … więcej

Wpływ rodzaju gruntu na budowę domu

Rodzaj gruntu na działce ma dość istotne znaczenie dla budujących dom. Ma on wpływ przede wszystkim na koszty i czasochłonność robót fundamentowych. Najlepsze gleby to grunty zagęszczone (np. piasek lub żwir). Na takim gruncie można posadowić dom zaledwie 0,5 metra poniżej poziomu terenu. Oznacza to mniejsze wykopy a ty samym oszczędność czasu … więcej

Uwaga na tanie działki

Szybko rosnące ceny nieruchomości powodują, iż inwestorów coraz częściej kuszą tanie działki. Należy jednak bardzo uważać na oferty kupna takich działek. Tanią działkę trzeba wielokrotnie sprawdzić pod kątem prawnym, lokalizacyjnym i użytkowym. Tanie działki to najczęściej grunty rolne, które należy przekształcić. Przekształcenie działki nie tylko długo trwa … więcej

Cztery strony świata

Projekt 1. Droga od strony północnej Bardzo dobra koncepcja usytuowania poszczególnych pomieszczeń. Sypialnia od strony wschodniej – oddalona od hałasu dochodzącego od drogi. Pokój dzienny z wyjściem na rozpromieniony słońcem ogród. Kuchnia od strony północnej ułatwia obserwację drogi i wejścia do domu. Projekt 2. Droga od strony wschodniej Równie dobra … więcej

Działka z wadą prawną lub fizyczną

Może nieszczęśliwie się złożyć dla inwestora, że zakupiona przez niego działka posiada wady fizyczne lub prawne. Wady fizyczne to między innymi ukryte pod ziemią instalacje zaś wady prawne występują wtedy, gdy działka obciążona jest prawami osób trzecich. Wady te osoba sprzedająca może skrzętnie ukryć przed kupującym stąd … więcej

Co warto wiedzieć o kupowanej działce

Decyzja o kupnie działki jest decyzją na całe życie. Aby nie żałować podjętej decyzji warto szczegółowo przeanalizować wszystkie najważniejsze aspekty związane z wybrana działką. Pierwszy krok to ocena wizualna działki. Inwestor ocenia czy położenie i ukształtowanie działki jest dla niego atrakcyjne. Tutaj w grę wchodzą głównie potrzeby inwestora … więcej

Typy działek

Możliwość i rodzaj zabudowy na działce uzależniony jest od jej statutu. Nie na każdej działce można postawić budynek mieszkalny. W urzędach gmin można dokładnie zapoznać się z warunkami zabudowy na wybranych terenach. Działka budowlana – najczęściej wybierana pod budownictwo jednorodzinne. Na tej działce można również postawić budynek pod działalność gospodarczą (nie uciążliwą). Działka przemysłowa – … więcej

Wybór i kupno działki

plan przyłącza

Zanim przystąpi się do budowy najpierw powinno się wybrać miejsce, na którym docelowo ma powstać dom. Przy wyborze działki przede wszystkim należy kierować się planem ustawienia domu na działce. Dom nie powinien stać na zagłębieniach, gdyż woda gruntowa i opadowa może podtapiać budynek. Najkorzystniej jest ustawić dom na lekkim wniesieniu … więcej

Duża czy mała działka?

To, jak będzie wyglądał przyszły dom między innymi zależy od powierzchni i ukształtowania terenu na działce. Najbardziej optymalna powierzchnia dla działki budowlanej wynosi ok. 1000 m2. Na takiej powierzchni spokojnie można wybudować dom o powierzchni od 100 m2 do 250 m2 oraz pozostawić wolną przestrzeń na przydomowy ogród. Oczywiście … więcej