Wypis i wyrys z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wydawany jest przez Urząd Gminy lub Miasta. Wypis i wyrys po wcześniejszym uiszczeniu opłaty urzędowej wydawany jest na wniosek osoby zainteresowanej (nie musi to być inwestor czy też właściciel działki).
Termin oczekiwania na dokument może wynieść od tygodnia do dwóch tygodni (choć zdarzają się przypadki, gdzie wypis i wyrys dostępny jest już następnego dnia od złożenia wniosku). Termin wydania uzależniony jest przede wszystkim od samego urzędu (w małej gminie czas oczekiwania na wypis może być znacznie krótszy od czasu oczekiwania na dokument z urzędu miasta).
Wypis i wyrys zawierają następujące informacje:
- Mapkę (fragment obszaru, na którym na kolorowo zaznaczone są działki wraz z ich symbolem). Z mapki można wyczytać przeznaczenie poszczególnych działek, linie dróg publicznych i wewnętrznych, obszary leśne itd.
- Wymogi odnośnie budynku, który można wybudować na nakreślonych działkach (typ oraz powierzchnia zabudowy, liczba kondygnacji, maksymalna wysokość budynku, kształt oraz kąt nachylenia dachu, kolor dachówki, układ kalenicy do drogi dojazdowej)
- Wymogi odnośnie infrastruktury (dopuszczalne rodzaje ogrzewania, sposób odprowadzania ścieków, odpadów, doprowadzanie wody itd.)
- Inne informacje związane z ochroną środowiska lub ochroną konserwatorską.
Warto przed zakupem projektu poznać warunki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu można uniknąć błędu przy wyborze projektu (przede wszystkim niewłaściwy kształt i kąt nachylenia dachu). Wypis i wyrys z planu miejscowego stanowi istotny załącznik do wniosku o pozwolenie na budowę.
