To, jak będzie wyglądał przyszły dom między innymi zależy od powierzchni i ukształtowania terenu na działce. Najbardziej optymalna powierzchnia dla działki budowlanej wynosi ok. 1000 m2. Na takiej powierzchni spokojnie można wybudować dom o powierzchni od 100 m2 do 250 m2 oraz pozostawić wolną przestrzeń na przydomowy ogród. Oczywiście sporo zależy od szerokości i długość działki. Minimalna szerokość działki powinna wynosić ok. 16 metrów. Najlepiej, gdy działka o powierzchni 1000 m2 ma kształt prostokąta, a jej wymiary wynoszą 25 x 40 m.
Mniej atrakcyjne narożne działki mogą mieć kształt trapezu lub trójkąta. Taki kształt działki może ograniczać inwestora jeśli chodzi o wybór dowolnego projektu domu z katalogu (najczęściej inwestor skazany jest na kilka projektów, mniejszych piętrowych budynków).
Wybór wielkości działki głównie uzależniony jest od zasobności portfela inwestora. Inwestor przy wyborze działki może się kierować również innymi przesłankami. Może np. chcieć zainwestować w kupno większej działki by ją później podzielić i część przekazać potomstwu lub odsprzedać z zyskiem innemu inwestorowi. Jakkolwiek będzie wielka działka trzeba pamiętać jednej podstawowej zasadzie, iż najpierw wybiera się działkę, a potem dopiera się do niej projekt domu.