Duża przestrzeń, indywidualny projekt, ogród, sad, działka na jeziorem, dostęp do rzeki, ziemia na własność – zalet jest sporo stąd wiele osób marzy o własnym, przytulnym domu, mieszkaniu. Budowa domu to inwestycja, która nierzadko służy wielu pokoleniom, dlatego wszelkie decyzje związane z budową wymagają skrupulatnych przemyśleń i planów.
Chcielibyśmy w tym dziale przybliżyć najważniejsze zagadnienia związane z pracami budowlanymi. Omawiamy wszelkie aspekty prawne, prezentujemy sprawdzone rozwiązania i produkty. Mamy nadzieję, że dzięki tej lekturze droga do własnego domu / mieszkania stanie się krótka i przyjemna.
Akt notarialny do dokument urzędowy potwierdzający dokonanie jakiejś czynności prawnej (dotyczy najczęściej sprzedaży nieruchomości). Dokument ten posiada formę pisemną i może być sporządzony wyłącznie przez notariusza lub wyznaczonego przez niego zastępcę (asesor notarialny). Każdy akt notarialny powinien zawierać następujące elementy: … więcej
Dla wszystkich „początkujących” poniżej przedstawiamy najważniejsze etapy budowy domu. więcej
Każdy stawiający dom podczas projektowania staje przed wyborem czy budować piwnice czy też nie. Zanim rozpocznie się budowę należy dokładnie przekalkulować zalety i wady zarówno jednego jak i drugiego rozwiązania. Coraz częściej ludzie decydują się na budowę domu bez piwnicy. … więcej
Każdy inwestor, chcąc zabezpieczyć się przed potencjalną nieuczciwością ze strony wykonawców powinien podpisać umowę na realizację poszczególnych prac budowlanych. Umowa jest gwarancją, iż wykonane zostaną określone w niej prace, przy zakładanym budżecie i harmonogramie. Choć każda inwestycja jest indywidualna (różne … więcej
Zanim przystąpi się do budowy najpierw powinno się wybrać miejsce, na którym docelowo ma powstać dom. Przy wyborze działki przede wszystkim należy kierować się planem ustawienia domu na działce. Dom nie powinien stać na zagłębieniach, gdyż woda gruntowa i opadowa … więcej
Niezabezpieczony plac budowy może szybko stać się łakomym kąskiem dla lokalnych złodziejaszków. Aby ustrzec się przed stratami warto już na samym początku budowy pomyśleć o elementach i czynnościach zwiększających bezpieczeństwo materiałów budowlanych pozostawionych na placu budowy. Na samym początku warto … więcej
To, jak będzie wyglądał przyszły dom między innymi zależy od powierzchni i ukształtowania terenu na działce. Najbardziej optymalna powierzchnia dla działki budowlanej wynosi ok. 1000 m2. Na takiej powierzchni spokojnie można wybudować dom o powierzchni od 100 m2 do 250 … więcej
Mapa do celów projektowych – wykonują ją geodeta na podstawie uaktualnionej mapy zasadniczej. Tam gdzie nie ma mapy zasadniczej geodeta zanim stworzy mapę do celów projektowych musi przygotować mapę zasadniczą. Mapa do celów projektowych jest wymagana, aby uzyskać pozwolenie na budowę … więcej
Projekt architektoniczno-budowlany (sprzedawany przez biura projektowe jako gotowy projekt domu) nie jest projektem budowlanym. Projekt budowlany musi uwzględniać adaptację projektu architektoniczno-budowlanego do lokalnych warunków gruntowo-terenowych, wytycznych zawartych w warunkach zabudowy oraz zagospodarowania przestrzeni. Projekt budowlany musi również uwzględniać plan zagospodarowania … więcej
Projekt domu można wykonać na dwa sposoby: projekt indywidualny lub gotowy projekt zakupiony w pracowni architektonicznej. Sam projekt architektoniczno-budowlany (to co otrzymuję się od pracowni z gotowymi projektami) to tylko część wymaganej dokumentacji. Kompletny zestaw dokumentów, który jest potrzebny do … więcej