Aby zamieszkać w nowym, wymarzonym domu należy zainwestować odpowiednie środki pieniężne na jego budowę. Budowa domu jest procesem bardzo złożonym. Każdy etap budowy jest inny i wymaga zakupu innych materiałów budowlanych oraz zatrudniania różnych fachowców.
Wielu inwestorów próbuje dokładnie oszacować koszt takiej inwestycji. Niestety nie ma idealnego modelu pozwalającego dokładnie zaplanować wydatki co do złotówki, gdyż koszty uzależnione są od wielu złożonych czynników.
Droższe są domy duże, o złożonej architekturze stawiane przez wyspecjalizowane firmy budowlane. Istotne są również koszty zakupu materiałów oraz miejsce lokalizacji domu. Drożej będzie budować dom w okolicy Warszawy czy Trójmiasta.
Można jednak oszacować na “plus-minus” orientacyjne koszty poszczególnych etapów budowy domu:
- Stan surowy otwarty – to ok. 40 % łącznych kosztów budowy
- Stan surowy zamknięty – ok. 20 % łącznych kosztów budowy
- Instalacje oraz prace wykończeniowe – 40 % łącznych kosztów budowy
Czasami firmy oferujące gotowe projekty domów przedstawiają ich orientacyjne koszty budowy. Wyliczenia te głównie opierają się na kosztach zakupu materiałów i robocizny poszczególnych elementów budynku (fundamentów, ścian zewnętrznych i wewnętrznych, dachu oraz materiałów wykończeniowych). W zależności od biura projektowego podawane są koszty budowy 1 m2 powierzchni użytkowej domu w stanie zamkniętym na poziomie od 2500 do 5000 zł netto.