Każdy stawiający dom podczas projektowania staje przed wyborem czy budować piwnice czy też nie. Zanim rozpocznie się budowę należy dokładnie przekalkulować zalety i wady zarówno jednego jak i drugiego rozwiązania.
Coraz częściej ludzie decydują się na budowę domu bez piwnicy. Budowa budynku podpiwniczonego podwyższa koszty inwestycji (wymaga użycia większej ilości materiałów) a sama piwnica staje się już niepotrzebnym kompleksem pomieszczeń.
Projekty architektoniczne nowoczesnych domów niepodpiwniczonych zakładają budowę osobnych pomieszczeń gospodarczych – umieszczanych na tym samym poziomie co parter budynku. Pomieszczenia te zastępują w pewnym sensie piwnice, gdyż to właśnie w tych pomieszczeniach montowane są instalacje grzewcze, elektryczne i wodne.
Piwnice z kolei mogą spełniać różne funkcje. W kompleksie pomieszczeń piwnicznych mogą znaleźć się nie tylko kotłownie i pomieszczenia gospodarcze, ale również magazyny oraz pomieszczenia spełniające funkcje rozrywkowe (np. sauny, siłownie, sale gier itd.). Nierzadko również garaże są częścią piwnicy.
Nie wszędzie jednak można budować dom z piwnicami. Nie można stawiać budynków podpiwniczonych na działkach, gdzie poziom wód gruntowych jest wysoki. Groziłoby to stałym zawilgoceniem lub nawet zalewaniem piwnic.
Zanim podejmie się ostateczna decyzję odnośnie budowy piwnic warto wcześniej skonsultować się z architektem.