Czym należy się kierować, wybierając gotowy projekt domu?
Zastanówmy się nad programem funkcjonalnym przyszłego domu, określmy jego wielkość i pożądaną liczbę pokoi, uwzględniając też, czy dom będzie budowany jednoetapowo, czy będzie rozbudowywany. Ważny jest wybór pomiędzy budynkiem parterowym, a piętrowym, gdyż na małej działce, pierwszy z nich może się nie zmieścić. Weźmy pod uwagę własne preferencje przestrzenno-architektoniczne. Niektórzy stawiają na nowoczesne, przestronne rozwiązania, inni wolą tradycyjne, przytulne wnętrza.
Jeszcze przed zakupem działki należy zapoznać się w Urzędzie Gminy z warunkami jej zabudowy, które mogą zawierć ograniczenia odnośnie maksymalnej powierzchni zabudowy, wysokości budynku, kąta nachylenia połaci dachowych, czy szerokości elewacji frontowej. Powinniśmy przeanalizować warunki gruntowo-wodne działki. Przy wysokim poziomie wód gruntowych należałoby zrezygnować z piwnicy, natomiast przy mocno pochyłym terenie w miejscu niższym można wykonać podpiwniczenie.
Ważne jest też położenie domu względem otoczenia. Zastanówmy się zatem, jakie widoki chcielibyśmy podziwiać, a których wolelibyśmy uniknąć. Wraz ze wzrostem stopnia skomplikowania projektu rosną koszty jego realizacji. Na czas budowy domu wpływa jego technologia. Domy w technologii szkieletowej mogą powstać w kilka miesięcy, natomiast tradycyjna konstrukcja murowana na realizację potrzebuje przynajmniej roku. Na koniec warto „na zimno” rozważyć, czy projekt na pewno spełnia nasze wymagania estetyczne.