Przyszły właściciel domu ma dostęp do setek gotowych projektów budynków. Pomimo tego, iż wybór jest ogromny bardzo często inwestor decyduje się na modyfikacje projektu dostosowując go do swoich indywidualnych potrzeb i wymagań.
Zmiany w gotowym projekcie najczęściej są możliwe do pewnego stopnia. Pomimo tego, iż każdy projekt chroniony jest prawami autorskimi architekt często określa zakres możliwych adaptacji i zmian. Zmiany mniejsze nie wymagające pisemnej zgody autora warto jednak wcześniej uzgodnić z biurem projektowym. Właściciele projektów najczęściej dopuszczają modyfikacje, nie wpływające na ogólną bryłę i kształt budynku.
Łatwe zmiany w projekcie:
- Układ ścian działowych
- Nachylenie połaci dachowych (ok. 5 stopni)
- Wielkość i rozmieszczenie okien i drzwi
- Materiały wykończeniowe pod warunkiem zachowania odpowiednich parametrów wytrzymałościowych i izolacyjnych (materiały ścienne, posadzki, izolacja)
- Niektóre materiały konstrukcyjne
Zmiany trudne zazwyczaj związane są z konstrukcją domu (wymagają nakreślenia zmian w projekcie)
- Zmiana grubości ścian,
- Kształt dachu,
- Zmiana technologii z murowanej na szkieletową
- Budowa dodatkowych pomieszczeń (piwnice, pomieszczenia gospodarcze, garaż)
- Zmiany fundamentów
- Modyfikacje balkonów (kształt, powierzchnia)