Aby zacząć budowę nowego domu potrzebne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Pozwolenie wydawane jest na wniosek inwestora a wydawane jest przez starostwo powiatowe.
Do wniosku o pozwolenie na budowę należy załączyć:
- projekt budowlany (4 egzemplarze) wraz z opiniami, uzgodnieniami i pozwoleniami (w tym również przynależności projektantów do izb zawodowych),
- dowód posiadania na własność nieruchomości przeznaczonej pod budowę domu (prawo własności do działki budowlanej),
- decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Wniosek o wydanie pozwolenia powinien być złożony w terminie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (o ile jest ona wymagana).
Projekt budowlany powinien zawierać:
- projekt zagospodarowania działki wykonany na aktualnej mapie określający granice działki, rozmieszczenie obiektów budowlanych na terenie, sieć uzbrojenia terenu, sposób odprowadzenia ścieków, układ zieleni,
- projekt architektoniczno-budowlany określający funkcję i konstrukcję obiektu,
- stosownie do potrzeb – oświadczenia jednostek o zapewnieniu dostaw energii, ciepła, gazu, wody i odbioru ścieków,
- zależności od potrzeb – wyniki badań geologiczno-inżynierskich.
Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem dwóch lat od dnia, w którym pozwolenie zostało wydane.