Wybór wykonawcy budowy domu jest niezwykle ważny, od niego zależy czy prace będę przebiegać zgodnie z ustalonymi terminami, czy unikniemy niepotrzebnych dodatkowych kosztów, czy jako inwestorzy, unikniemy niepotrzebnego nadprogramowego stresu.
Na rynku działa sporo film specjalizujących się w budowie domu. Jako inwestorzy możemy przebierać w ofertach. Warto na tym etapie jednak do sprawy podejść ze spokojem, sprawdzając prezentujące się firmy, skonsultować ze znajomymi, poszukać kogoś z polecenia. Z dozą nieufności należy podchodzić do zbyt atrakcyjnych cenowo ofert. Należy liczyć się z tym, że dobry wykonawca nie czeka na nas, może się okazać, że najbliższy wolny termin jest najwcześniej za pół roku.
Na ogół dom buduje się etapowo. Najpierw stan surowy, później podłączenie instalacji i jego wykończenia. Jeśli wykonawca stanu surowego się sprawdzi, można zaproponować mu kolejne roboty.
Zanim zdecydujemy się na konkretnego wykonawcę, warto znaleźć osobę, która pomoże nam zaplanować całą budowę. Jeśli trafimy na fachowca w odpowiednimi uprawnieniami, może w przyszłości być nawet kierownikiem naszej budowy. Osobę znającą się na rzeczy najlepiej znaleźć na etapie, gdy przeglądamy projekty domów. Taki fachowiec pomoże nam wybrać projekt, który proponuje dom zarówno funkcjonalny jak i dostosowany do naszych możliwości technicznych. Być może zasugeruje lepsze rozwiązania, zaproponuje jakieś modyfikacje. Taka osoba pomoże także wybrać odpowiedniego wykonawcę. Jako osoba funkcjonująca w branży, lepiej od nas orientuje się, czego po kim można się spodziewać, ma swoją sprawdzoną listę kontaktów. Wie, jak powinna być skonstruowała dobra umowa, co w niej powinno się zawierać, jakie obwarowania związane np. z niedotrzymaniem terminów budowy.
Mając wybrany projekt domu powinniśmy zacząć szukać jego wykonawcę. To od projektu uwarunkowany jest dalszy rozkład prac, od stopnia jego skomplikowania, zastosowanych rozwiązań zależne będą dalsze ustalenia. Umowę z wykonawcą podpisujemy dopiero po załatwieniu wszystkich formalności związanych z budową, posiadając wszystkie konieczne zezwolenie itp. Unikniemy wtedy stresu, że wynikające opóźnienia będą wynikać z naszej winy, za co wykonawca może od nas żądać rekompensaty.
Prasa codzienna, Internet prezentują sporo ofert przeróżnych firm, polecających się jako wykonawcy budowlani. Do tych ogłoszeń powinniśmy jednak podchodzić ostrożnie, nie sugerować się ładnym graficznym prezentowaniem swojej oferty. Profesjonalna reklama nie gwarantuje nam, że rzetelnie będziemy mieli wykonane roboty, sugeruje tylko, że firma nie żałuje środków na promocję. Warto poczytać wiadomości o poszczególnych firmach na wybranych forach internetowych, poświęconych zagadnieniom budowlanym. Ale i tu należy być bardzo ostrożnym. Niestety na takim forum napisać można wszystko. Może się tak zdarzyć, że jakaś firma będzie w ramach autopromocji generować pochlebne dla siebie opinie. Wszystkie informacje uzyskane w prasie i sieci internetowej warto sprawdzić w rzeczywistości. Wciąż najbardziej sprawdzony sposób na wybranie sprawdzonego wykonawcy, to konsultacja z przyjaciółki, znajomymi, sąsiadami. Radząc się znajomych warto od razu dopytać się, kogo polecają na inspektora nadzoru oraz kierownika budowy.
Dobrym sposobem jest wycieczka po budowach, zwrócenie uwagi na porządek na nich panujący, podpatrywanie wykonywanych prac, czy robotnicy pracują starannie. Odwiedzając kilka miejsc, gdzie trwają roboty budowlane, wróćmy tam, gdzie sposób prowadzonych prac najbardziej nam się spodobał i dopytajmy o wykonawcę.