Duża przestrzeń, indywidualny projekt, ogród, sad, działka na jeziorem, dostęp do rzeki, ziemia na własność – zalet jest sporo stąd wiele osób marzy o własnym, przytulnym domu, mieszkaniu. Budowa domu to inwestycja, która nierzadko służy wielu pokoleniom, dlatego wszelkie decyzje związane z budową wymagają skrupulatnych przemyśleń i planów.
Chcielibyśmy w tym dziale przybliżyć najważniejsze zagadnienia związane z pracami budowlanymi. Omawiamy wszelkie aspekty prawne, prezentujemy sprawdzone rozwiązania i produkty. Mamy nadzieję, że dzięki tej lekturze droga do własnego domu / mieszkania stanie się krótka i przyjemna.
Każdy stawiający dom podczas projektowania staje przed wyborem czy budować piwnice czy też nie. Zanim rozpocznie się budowę należy dokładnie przekalkulować zalety i wady zarówno jednego jak i drugiego rozwiązania. Coraz częściej ludzie decydują się na budowę domu bez piwnicy. Budowa budynku podpiwniczonego podwyższa koszty inwestycji (wymaga … więcej
Każdy inwestor, chcąc zabezpieczyć się przed potencjalną nieuczciwością ze strony wykonawców powinien podpisać umowę na realizację poszczególnych prac budowlanych. Umowa jest gwarancją, iż wykonane zostaną określone w niej prace, przy zakładanym budżecie i harmonogramie. Choć każda inwestycja jest indywidualna (różne sposoby budowy: od budowy systemem gospodarczym, aż po system … więcej
Zanim przystąpi się do budowy najpierw powinno się wybrać miejsce, na którym docelowo ma powstać dom. Przy wyborze działki przede wszystkim należy kierować się planem ustawienia domu na działce. Dom nie powinien stać na zagłębieniach, gdyż woda gruntowa i opadowa może podtapiać budynek. Najkorzystniej jest ustawić dom na lekkim wniesieniu … więcej
Niezabezpieczony plac budowy może szybko stać się łakomym kąskiem dla lokalnych złodziejaszków. Aby ustrzec się przed stratami warto już na samym początku budowy pomyśleć o elementach i czynnościach zwiększających bezpieczeństwo materiałów budowlanych pozostawionych na placu budowy. Na samym początku warto ogrodzić plac solidnym ogrodzeniem. Płot powinien … więcej
To, jak będzie wyglądał przyszły dom między innymi zależy od powierzchni i ukształtowania terenu na działce. Najbardziej optymalna powierzchnia dla działki budowlanej wynosi ok. 1000 m2. Na takiej powierzchni spokojnie można wybudować dom o powierzchni od 100 m2 do 250 m2 oraz pozostawić wolną przestrzeń na przydomowy ogród. Oczywiście … więcej
Mapa do celów projektowych – wykonują ją geodeta na podstawie uaktualnionej mapy zasadniczej. Tam gdzie nie ma mapy zasadniczej geodeta zanim stworzy mapę do celów projektowych musi przygotować mapę zasadniczą. Mapa do celów projektowych jest wymagana, aby uzyskać pozwolenie na budowę (stanowi załącznik do wniosku o pozwolenie). Kopia mapy zasadniczej – służy … więcej
Projekt architektoniczno-budowlany (sprzedawany przez biura projektowe jako gotowy projekt domu) nie jest projektem budowlanym. Projekt budowlany musi uwzględniać adaptację projektu architektoniczno-budowlanego do lokalnych warunków gruntowo-terenowych, wytycznych zawartych w warunkach zabudowy oraz zagospodarowania przestrzeni. Projekt budowlany musi również uwzględniać plan zagospodarowania działki wraz zaznaczonymi przyłączami, dojazdami, … więcej
Projekt domu można wykonać na dwa sposoby: projekt indywidualny lub gotowy projekt zakupiony w pracowni architektonicznej. Sam projekt architektoniczno-budowlany (to co otrzymuję się od pracowni z gotowymi projektami) to tylko część wymaganej dokumentacji. Kompletny zestaw dokumentów, który jest potrzebny do uzyskania pozwolenia na budowę powinien zawierać: Tam, gdzie występują wątpliwości odnośnie … więcej
Tanie projekty, pochodzące od mało znanych pracowni projektowych często mogą oznaczać późniejsze kłopoty i dodatkowe koszty dla inwestora. Projekt domu to jeden za najważniejszych elementów całej inwestycji. Inwestor nie powinien oszczędzać na opracowaniu projektu domu, w którym będzie mieszkał przez całe swoje życie. Tanie projekty mogą być niekompletne i źle … więcej
Zanim wmuruje się kamień węgielny pod nowy dom należy wybrać sposób budowy: więcej