Duża przestrzeń, indywidualny projekt, ogród, sad, działka na jeziorem, dostęp do rzeki, ziemia na własność – zalet jest sporo stąd wiele osób marzy o własnym, przytulnym domu, mieszkaniu. Budowa domu to inwestycja, która nierzadko służy wielu pokoleniom, dlatego wszelkie decyzje związane z budową wymagają skrupulatnych przemyśleń i planów.
Chcielibyśmy w tym dziale przybliżyć najważniejsze zagadnienia związane z pracami budowlanymi. Omawiamy wszelkie aspekty prawne, prezentujemy sprawdzone rozwiązania i produkty. Mamy nadzieję, że dzięki tej lekturze droga do własnego domu / mieszkania stanie się krótka i przyjemna.
Powierzchnia użytkowa [m2] – powierzchnię użytkową liczy się jako powierzchnię podłóg pomieszczeń z funkcją mieszkalną. Przy obliczeniach bierze się pod uwagę te powierzchnię gdzie wysokość miedzy podłogą a sufitem wynosi nie mniej niż 1,9 metra. Przy liczeniu powierzchni użytkowej nie uwzględnia się pomieszczeń technicznych i gospodarczych oraz komunikacji wewnętrznej. … więcej
Na budowę domu z bali najczęściej decydują się osoby ceniące ponad wszystko tradycyjny charakter budynku. Dodatkową zaletą domu drewnianego jest nierzadko krótki czas wnoszenia konstrukcji budynku. Krótki czas budowy można uzyskać dzięki sprawdzonej technologii połączeń ciesielskich (bez użycia gwoździ). Drewniane domy bardzo często … więcej
Aby zamieszkać w nowym, wymarzonym domu należy zainwestować odpowiednie środki pieniężne na jego budowę. Budowa domu jest procesem bardzo złożonym. Każdy etap budowy jest inny i wymaga zakupu innych materiałów budowlanych oraz zatrudniania różnych fachowców. Wielu inwestorów próbuje dokładnie oszacować koszt takiej inwestycji. Niestety nie ma idealnego modelu … więcej
Zanim wybierze się projekt domu najpierw należy przeanalizować szczegółowo swoje oczekiwania i potrzeby. Przy wyborze istotna jest również cena budowy domu według danego projektu. Najważniejsze zagadnienia, które należy wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji odnośnie wyglądu i architektury nowego domu: Trzeba pamiętać, że zakupiony … więcej
Przyszły właściciel domu ma dostęp do setek gotowych projektów budynków. Pomimo tego, iż wybór jest ogromny bardzo często inwestor decyduje się na modyfikacje projektu dostosowując go do swoich indywidualnych potrzeb i wymagań. Zmiany w gotowym projekcie najczęściej są możliwe do pewnego stopnia. Pomimo tego, iż każdy projekt chroniony jest prawami autorskimi … więcej
Zgodnie z ustawą o opłacie skarbowej (tekst jednolity Dz.U. nr 253 z 2004, poz. 2532) podania, załączniki do podań, zaświadczenia i pozwolenia w sprawach budownictwa mieszkaniowego są zwolnione z opłat skarbowych. Jednak w przypadku niektórych wniosków (np. wniosek i wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wyrys z tego planu itd.) wymagane jest wniesienie opłaty … więcej
Najlepszą porą na rozpoczęcie budowy domu jest wczesna wiosna – kiedy zaczyna robić się cieplej, topnieją śniegi i rzadziej pada deszcz. Sezon budowlany głównie uzależniony jest od warunków atmosferycznych. Niskie temperatury, silne wiatry i intensywne opady deszczu i śniegu niekorzystnie wpływają na proces budowlany (głownie na pracowników … więcej
Podział działki na mniejsze to zadanie dość skomplikowane i wymaga zaangażowania kilku stron (właściciel nieruchomości, geodeta, urząd gminy lub miasta). Przede wszystkim najważniejszy jest właściciel dzielonej działki. To on występuje z inicjatywą podziału swojej nieruchomości na mniejsze parcele i koordynuje cały proces podziału. Pierwszy etap podziału ziemi polega … więcej
Stan zero to jeden z pierwszych etapów budowy domu. W tym czasie wykonywane są tzw. prace ziemne (wykopy) oraz fundamenty. Budynek w stanie zero ma wykonane ławy i stopy fundamentowe, ściany fundamentowe oraz podłogę na gruncie lub ściany piwnic oraz strop nad piwnicą. Fundamenty posiadają izolację termiczną i przeciwwilgociową. Stan zero jest pierwszym … więcej
Energia elektryczna / Prąd Koszt przyłączenia domu do sieci elektroenergetycznej jest jednorazowy. Średnio wynosi on (dla standardowego przyłącza o mocy 15 kW): Koszt przyłącza ustala zakład energetyczny. Woda i kanalizacja Koszty przyłączenia wody i kanalizacji jest uzależniony od kilku czynników: warunków przyłącza, odległości działki od sieci, od tego, … więcej